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房地产行业的发展趋势及税收筹划政策?

发布时间:2020-11-13 16:59
文章作者:税务筹划
导读: 房地产行业指的是以建筑物和土地为经营的对象,从事地产的开发、管理、经营、装饰、服务和建设的集多钟经济活动为一体的产业。他是属于第三产业,是具有风险性、带动性、先导...
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房地产行业指的是以建筑物和土地为经营的对象,从事地产的开发、管理、经营、装饰、服务和建设的集多钟经济活动为一体的产业。他是属于第三产业,是具有风险性、带动性、先导性和基础性的产业。他主要包括:房屋的建设、维修、管理、土地开发,,土地使用权的转让、有偿划拨、房屋所有权的租赁、买卖,房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。(详情关注VX公众号:税安)

近年来,房地产行业处在一个飞速发展的行业,(176)为我国经济的快速增长,做出了很大的贡献。(2368)深化改革与市场发展的促进对住宅的需求。(9812龚) 建筑业是属于第二产业,属于物质生产部门,从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程,它的生产结果就是建筑物和构筑物。房地产业则兼开发、经营、管理和服务等多种性质,属于第三产业。

一般从事房地产开发经营的企业和组织称为开发商,从事房屋建设和设备安装的企业称为建筑商和承包商。在项目开发建设活动中,房地产企业和建筑业往往形成甲方和乙方的密切合作关系。

这样一个飞速发展的行业,给广大的人民群众带来了好处,当然也为行业内的所有企业带来了巨大的收入。如此高收入的行业,必定涉及到他的税收也是相当可观的。

依法诚信纳税是纳税人的义务和觉悟,企业避税方式有很多,然而合理报税才是企业节税、避税的蕞佳选择。今天在这里就为大家推荐一个合理合法的税收洼地政策,只要将企业注册在有优惠政策的税收洼地(注册式,不用实地办公),两种方式:

a、有限公司(一般纳税人):增值税根据地方财政所得部分的50%-80%予以财政扶持奖励;企业所得税按照地方财政所得部分30%-80%予以财政扶持奖励,特大企业一事一议,蕞高可获奖励85%。

b、个人独资企业或者合伙企业(一般纳税人):这种方式是对于缺乏或无法取得进项的企业,可以注册成个人独资企业或合伙企业对所得税进行核定征收,所得税税率可降低至2%,通过纳税筹划解决企业成本、个人所得税、分红等问题。

给你推荐税收洼地税收优惠政策:

总部经济招商:江苏苏北为全国性质的总部经济招商重点城市,税收奖励比例相比全国有很大的优势,且地方政府大力支持总部经济招商模式。

企业一注册就可享受的税收优惠政策,在我们苏北地区注册新公司,或者分公司,

企业不需要实体入驻,也不需要任何投资,也不无需改变企业现有经营模式,企业如果本身享受国家优惠政策扶持,

可叠加享受园区的扶持政策,无地域限制,外省市的企业也能享受园区的财政扶持政策,无行业限制,即注册式招商。

即可享受地方存留增值税,企业所得税50%~70%扶持,增值税地方留存50%,企业所得税地方留存40%。

园区政策稳定,当月缴纳,次月返还,逐月返还。

以近日入驻我们园区的某贸易企业为例:该企业年缴纳增值税1000万,地方存留50%,按照70%扶持,扶持350万,

年缴纳企业所得税1000万,地方存留40%,按照70%扶持,扶持280万。扶持政策稳定,当月缴纳次月扶持,逐月扶持。


 
 

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